Avenue des Charmes
à Gif-sur-Yvette · Essonne, Île-de-France
Top 69%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
81 établissementsServices à proximité
15 totalTransports en commun
2 arrêtsProfil du quartier
Damiette BellevilleLe quartier Damiette Belleville fait partie de Gif-sur-Yvette (22 352 hab., 10 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
10 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue des Charmes
La Avenue des Charmes est une avenue située dans la commune de Gif-sur-Yvette, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Damiette Belleville. Gif-sur-Yvette est une commune de 22 352 habitants.
Avec un Urban Score de 44/100, la Avenue des Charmes offre une qualité de vie correcte à Gif-sur-Yvette. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Charmes bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue des Charmes affiche un prix moyen de 8 498 €/m² (médiane : 7 272 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 4.6× le revenu mensuel médian local.
La Avenue des Charmes bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s’ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Charmes à Gif-sur-Yvette ?
La Avenue des Charmes obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Gif-sur-Yvette. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue des Charmes à Gif-sur-Yvette ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue des Charmes est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Charmes à Gif-sur-Yvette ?
Le prix moyen dans la Avenue des Charmes est de 8 498 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue des Charmes ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue des Charmes est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 193 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue des Charmes ?
La commune de Gif-sur-Yvette (où se situe la Avenue des Charmes) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue des Charmes ?
La commune de Gif-sur-Yvette affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 943,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 498 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Faible desserte en transports en commun