Passage de la Mancha
à Évry-Courcouronnes · Essonne, Île-de-France
Top 8%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
270 établissementsServices à proximité
67 totalTransports en commun
6 arrêtsProfil du quartier
Canal 2Le quartier Canal 2 fait partie de Évry-Courcouronnes (66 177 hab., 29 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
32 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Passage de la Mancha
La Passage de la Mancha est une passage située dans la commune de Évry-Courcouronnes, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Canal 2. Évry-Courcouronnes est une commune de 66 177 habitants.
Avec un Urban Score de 65/100, la Passage de la Mancha offre une qualité de vie très bonne à Évry-Courcouronnes. Ce score la place dans le top 8% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Passage de la Mancha bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Passage de la Mancha affiche un prix moyen de 2 529 €/m² (médiane : 2 525 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.
La Passage de la Mancha bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Passage de la Mancha à Évry-Courcouronnes ?
La Passage de la Mancha obtient un Urban Score de 65/100, la plaçant dans le top 8% des rues de Évry-Courcouronnes. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Passage de la Mancha à Évry-Courcouronnes ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Passage de la Mancha est desservie par 6 arrêts et stations : 6 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Passage de la Mancha à Évry-Courcouronnes ?
Le prix moyen dans la Passage de la Mancha est de 2 529 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Passage de la Mancha ?
La classe DPE dominante des logements de la Passage de la Mancha est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 169 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Passage de la Mancha ?
La commune de Évry-Courcouronnes (où se situe la Passage de la Mancha) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Passage de la Mancha ?
La commune de Évry-Courcouronnes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 967,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques