Top 67%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
140 établissementsServices à proximité
32 totalTransports en commun
15 arrêtsProfil du quartier
La TerrasseLe quartier La Terrasse fait partie de Épinay-sur-Orge (10 760 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
84 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue du Coteau
La Rue du Coteau est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Orge, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 45 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Terrasse. Épinay-sur-Orge est une commune de 10 760 habitants.
Avec un Urban Score de 44/100, la Rue du Coteau offre une qualité de vie correcte à Épinay-sur-Orge. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue du Coteau bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue du Coteau affiche un prix moyen de 5 047 €/m² (médiane : 4 867 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.
La Rue du Coteau bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Coteau à Épinay-sur-Orge ?
La Rue du Coteau obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Épinay-sur-Orge. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue du Coteau à Épinay-sur-Orge ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Coteau est desservie par 15 arrêts et stations : 15 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Coteau à Épinay-sur-Orge ?
Le prix moyen dans la Rue du Coteau est de 5 047 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue du Coteau ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue du Coteau est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 255 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue du Coteau ?
La commune de Épinay-sur-Orge (où se situe la Rue du Coteau) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue du Coteau ?
La commune de Épinay-sur-Orge affiche une couverture fibre optique (FttH) de 83.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 852,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques