Rue Honoré de Balzac
à Épinay-sous-Sénart · Essonne, Île-de-France
Top 9%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
120 établissementsServices à proximité
87 totalTransports en commun
4 arrêtsProfil du quartier
Les CinéastesLe quartier Les Cinéastes fait partie de Épinay-sous-Sénart (11 869 hab., 4 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
688 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Honoré de Balzac
La Rue Honoré de Balzac est une rue située dans la commune de Épinay-sous-Sénart, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 66 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Cinéastes. Épinay-sous-Sénart est une commune de 11 869 habitants.
Avec un Urban Score de 64/100, la Rue Honoré de Balzac offre une qualité de vie très bonne à Épinay-sous-Sénart. Ce score la place dans le top 9% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Honoré de Balzac bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Honoré de Balzac affiche un prix moyen de 2 967 €/m² (médiane : 2 965 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.
La Rue Honoré de Balzac bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 service public. À cela s’ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Honoré de Balzac à Épinay-sous-Sénart ?
La Rue Honoré de Balzac obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 9% des rues de Épinay-sous-Sénart. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Honoré de Balzac à Épinay-sous-Sénart ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Honoré de Balzac est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Honoré de Balzac à Épinay-sous-Sénart ?
Le prix moyen dans la Rue Honoré de Balzac est de 2 967 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Honoré de Balzac ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Honoré de Balzac est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 188 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Honoré de Balzac ?
La commune de Épinay-sous-Sénart (où se situe la Rue Honoré de Balzac) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Honoré de Balzac ?
La commune de Épinay-sous-Sénart affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 997,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques