Top 4%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
53 ventesCommerces
1661 établissementsServices à proximité
225 totalTransports en commun
21 arrêtsProfil du quartier
Cours LéopoldLe quartier Cours Léopold fait partie de Nancy (104 260 hab., 43 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
50 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue Gustave Simon
La Rue Gustave Simon est une rue située dans la commune de Nancy, département Meurthe-et-Moselle (54), région Grand Est. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cours Léopold. Nancy est une commune de 104 260 habitants.
Avec un Urban Score de 68/100, la Rue Gustave Simon offre une qualité de vie très bonne à Nancy. Ce score la place dans le top 4% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Gustave Simon bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 21 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Gustave Simon affiche un prix moyen de 12 419 €/m² (médiane : 4 041 €/m²), calculé sur 53 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 86,3 %. L’effort d’achat représente 6.8× le revenu mensuel médian local.
La Rue Gustave Simon bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 72 équipements de santé, 18 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 4 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 104 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gustave Simon à Nancy ?
La Rue Gustave Simon obtient un Urban Score de 68/100, la plaçant dans le top 4% des rues de Nancy. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Gustave Simon à Nancy ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Gustave Simon est desservie par 21 arrêts et stations : 17 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Gustave Simon à Nancy ?
Le prix moyen dans la Rue Gustave Simon est de 12 419 €/m² (données DVF 2020-2024, 53 transactions). L’évolution sur un an est de +86,3 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Gustave Simon ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Gustave Simon est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 271 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Gustave Simon ?
La commune de Nancy (où se situe la Rue Gustave Simon) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Gustave Simon ?
La commune de Nancy affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 973,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (12 419 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques