Rue Marcel Guenin
à Saint-Julien-les-Villas · Aube, Grand Est
Top 14%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
76 établissementsServices à proximité
168 totalTransports en commun
19 arrêtsProfil du quartier
Centre-OuestLe quartier Centre-Ouest fait partie de Saint-Julien-les-Villas (6 745 hab., 2 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
190 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue Marcel Guenin
La Rue Marcel Guenin est une rue située dans la commune de Saint-Julien-les-Villas, département Aube (10), région Grand Est. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre-Ouest. Saint-Julien-les-Villas est une commune de 6 745 habitants.
Avec un Urban Score de 62/100, la Rue Marcel Guenin offre une qualité de vie très bonne à Saint-Julien-les-Villas. Ce score la place dans le top 14% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Marcel Guenin bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 19 arrêts de bus. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Marcel Guenin affiche un prix moyen de 2 198 €/m² (médiane : 2 216 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.
La Rue Marcel Guenin bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s’ajoutent 89 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcel Guenin à Saint-Julien-les-Villas ?
La Rue Marcel Guenin obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 14% des rues de Saint-Julien-les-Villas. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Marcel Guenin à Saint-Julien-les-Villas ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Marcel Guenin est desservie par 19 arrêts et stations : 19 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marcel Guenin à Saint-Julien-les-Villas ?
Le prix moyen dans la Rue Marcel Guenin est de 2 198 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Marcel Guenin ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Marcel Guenin est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 235 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Marcel Guenin ?
La commune de Saint-Julien-les-Villas (où se situe la Rue Marcel Guenin) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Marcel Guenin ?
La commune de Saint-Julien-les-Villas affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96%, avec un débit fixe moyen estimé à 964 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques