Rue de Bellebat
à Orléans · Loiret, Centre-Val de Loire
Top 85%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
27 ventesCommerces
204 établissementsServices à proximité
46 totalTransports en commun
7 arrêtsProfil du quartier
Argonne Sud-Jean ZayLe quartier Argonne Sud-Jean Zay fait partie de Orléans (116 617 hab., 45 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
10 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue de Bellebat
La Rue de Bellebat est une rue située dans la commune de Orléans, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 81 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay. Orléans est une commune de 116 617 habitants.
Avec un Urban Score de 37/100, la Rue de Bellebat offre une qualité de vie modérée à Orléans. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de Bellebat bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de Bellebat affiche un prix moyen de 8 897 €/m² (médiane : 3 205 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 442,7 %. L’effort d’achat représente 4.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 12 256 €/m² et les maisons à 3 188 €/m².
La Rue de Bellebat bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 13 installations sportives. À cela s’ajoutent 6 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Bellebat à Orléans ?
La Rue de Bellebat obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Orléans. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de Bellebat à Orléans ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Bellebat est desservie par 7 arrêts et stations : 5 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Bellebat à Orléans ?
Le prix moyen dans la Rue de Bellebat est de 8 897 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions). L’évolution sur un an est de +442,7 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de Bellebat ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de Bellebat est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 280 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de Bellebat ?
La commune de Orléans (où se situe la Rue de Bellebat) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de Bellebat ?
La commune de Orléans affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 957,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 897 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques