Top 20%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
12 ventesCommerces
145 établissementsServices à proximité
365 totalTransports en commun
16 arrêtsProfil du quartier
Centre VilleLe quartier Centre Ville fait partie de Montargis (15 061 hab., 7 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
36 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue Mainguet
La Rue Mainguet est une rue située dans la commune de Montargis, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 54 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville. Montargis est une commune de 15 061 habitants.
Avec un Urban Score de 59/100, la Rue Mainguet offre une qualité de vie très bonne à Montargis. Ce score la place dans le top 20% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Mainguet bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Mainguet affiche un prix moyen de 2 077 €/m² (médiane : 1 704 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 65,4 %. L’effort d’achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.
La Rue Mainguet bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 63 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 4 lieux culturels, 8 services publics. À cela s’ajoutent 219 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Mainguet à Montargis ?
La Rue Mainguet obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 20% des rues de Montargis. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Mainguet à Montargis ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Mainguet est desservie par 16 arrêts et stations : 16 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Mainguet à Montargis ?
Le prix moyen dans la Rue Mainguet est de 2 077 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions). L’évolution sur un an est de +65,4 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Mainguet ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Mainguet est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 254 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Mainguet ?
La commune de Montargis (où se situe la Rue Mainguet) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Mainguet ?
La commune de Montargis affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 969,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques