rue Gambetta
à Gien · Loiret, Centre-Val de Loire
Top 3%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
15 ventesCommerces
298 établissementsServices à proximité
217 totalTransports en commun
16 arrêtsProfil du quartier
Loire et BeaujeuLe quartier Loire et Beaujeu fait partie de Gien (13 387 hab., 6 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
132 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la rue Gambetta
La rue Gambetta est une rue située dans la commune de Gien, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Loire et Beaujeu. Gien est une commune de 13 387 habitants.
Avec un Urban Score de 70/100, la rue Gambetta offre une qualité de vie excellente à Gien. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la rue Gambetta bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la rue Gambetta affiche un prix moyen de 4 415 €/m² (médiane : 4 808 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 13,8 %. L’effort d’achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.
La rue Gambetta bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 70 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 104 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la rue Gambetta à Gien ?
La rue Gambetta obtient un Urban Score de 70/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Gien. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la rue Gambetta à Gien ?
Dans un rayon de 400 mètres, la rue Gambetta est desservie par 16 arrêts et stations : 16 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la rue Gambetta à Gien ?
Le prix moyen dans la rue Gambetta est de 4 415 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions). L’évolution sur un an est de +13,8 %.
Quelle est la performance énergétique des logements rue Gambetta ?
La classe DPE dominante des logements de la rue Gambetta est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 234 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la rue Gambetta ?
La commune de Gien (où se situe la rue Gambetta) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la rue Gambetta ?
La commune de Gien affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96%, avec un débit fixe moyen estimé à 964 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques