Chemin du Val
à Gien · Loiret, Centre-Val de Loire
Top 93%
Localisation
Prix immobiliers
21 ventesCommerces
12 établissementsServices à proximité
91 totalProfil du quartier
FaïencerieLe quartier Faïencerie fait partie de Gien (13 387 hab., 6 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Chemin du Val
La Chemin du Val est une chemin située dans la commune de Gien, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Faïencerie. Gien est une commune de 13 387 habitants.
Avec un Urban Score de 33/100, la Chemin du Val offre une qualité de vie modérée à Gien. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Chemin du Val affiche un prix moyen de 3 722 €/m² (médiane : 2 545 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 25,6 %. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 5 284 €/m² et les maisons à 1 639 €/m².
La Chemin du Val bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 48 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Val à Gien ?
La Chemin du Val obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Gien. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin du Val à Gien ?
Le prix moyen dans la Chemin du Val est de 3 722 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions). L’évolution sur un an est de +25,6 %.
Y a-t-il des risques naturels à la Chemin du Val ?
La commune de Gien (où se situe la Chemin du Val) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Chemin du Val ?
La commune de Gien affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96%, avec un débit fixe moyen estimé à 964 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques