Avenue des Montoires
à Gien · Loiret, Centre-Val de Loire
Top 93%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
15 ventesCommerces
60 établissementsServices à proximité
29 totalTransports en commun
3 arrêtsProfil du quartier
MontfortLe quartier Montfort fait partie de Gien (13 387 hab., 6 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
18 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue des Montoires
La Avenue des Montoires est une avenue située dans la commune de Gien, département Loiret (45), région Centre-Val de Loire. Elle compte 41 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montfort. Gien est une commune de 13 387 habitants.
Avec un Urban Score de 32/100, la Avenue des Montoires offre une qualité de vie modérée à Gien. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Montoires bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue des Montoires affiche un prix moyen de 996 €/m² (médiane : 918 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 0.5× le revenu mensuel médian local.
La Avenue des Montoires bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 service public. À cela s’ajoutent 3 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Montoires à Gien ?
La Avenue des Montoires obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Gien. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue des Montoires à Gien ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue des Montoires est desservie par 3 arrêts et stations : 3 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Montoires à Gien ?
Le prix moyen dans la Avenue des Montoires est de 996 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue des Montoires ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue des Montoires est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 215 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue des Montoires ?
La commune de Gien (où se situe la Avenue des Montoires) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue des Montoires ?
La commune de Gien affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96%, avec un débit fixe moyen estimé à 964 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques