Rue Bellanger
à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Top 67%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
22 ventesCommerces
295 établissementsServices à proximité
25 totalTransports en commun
11 arrêtsProfil du quartier
La Fuye Velpeau 3Le quartier La Fuye Velpeau 3 fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
102 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue Bellanger
La Rue Bellanger est une rue située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 65 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Fuye Velpeau 3. Tours est une commune de 137 658 habitants.
Avec un Urban Score de 45/100, la Rue Bellanger offre une qualité de vie correcte à Tours. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Bellanger bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Bellanger affiche un prix moyen de 8 489 €/m² (médiane : 4 672 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 4.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 10 147 €/m² et les maisons à 4 070 €/m².
La Rue Bellanger bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé. À cela s’ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Bellanger à Tours ?
La Rue Bellanger obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Tours. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Bellanger à Tours ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Bellanger est desservie par 11 arrêts et stations : 11 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Bellanger à Tours ?
Le prix moyen dans la Rue Bellanger est de 8 489 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Bellanger ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Bellanger est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 174 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Bellanger ?
La commune de Tours (où se situe la Rue Bellanger) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Bellanger ?
La commune de Tours affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 980,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 489 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques