Rue de Nazelles
à Amboise · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Top 3%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
12 ventesCommerces
64 établissementsServices à proximité
195 totalTransports en commun
7 arrêtsProfil du quartier
Nord-Nord-EstLe quartier Nord-Nord-Est fait partie de Amboise (12 938 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
162 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue de Nazelles
La Rue de Nazelles est une rue située dans la commune de Amboise, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord-Nord-Est. Amboise est une commune de 12 938 habitants.
Avec un Urban Score de 69/100, la Rue de Nazelles offre une qualité de vie très bonne à Amboise. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de Nazelles bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 6 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de Nazelles affiche un prix moyen de 9 070 €/m² (médiane : 7 348 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 4.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 13 501 €/m² et les maisons à 2 865 €/m².
La Rue de Nazelles bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 5 lieux culturels, 3 services publics. À cela s’ajoutent 109 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Nazelles à Amboise ?
La Rue de Nazelles obtient un Urban Score de 69/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Amboise. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de Nazelles à Amboise ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Nazelles est desservie par 7 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 6 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Nazelles à Amboise ?
Le prix moyen dans la Rue de Nazelles est de 9 070 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de Nazelles ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de Nazelles est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 128 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de Nazelles ?
La commune de Amboise (où se situe la Rue de Nazelles) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de Nazelles ?
La commune de Amboise affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98%, avec un débit fixe moyen estimé à 982 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (9 070 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques