Rue de Varize
à Châteaudun · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
Top 14%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
31 ventesCommerces
370 établissementsServices à proximité
284 totalTransports en commun
8 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Centre VilleLe quartier Centre Ville fait partie de Châteaudun (12 909 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
472 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue de Varize
La Rue de Varize est une rue située dans la commune de Châteaudun, département Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire. Elle compte 112 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville. Châteaudun est une commune de 12 909 habitants.
Avec un Urban Score de 61/100, la Rue de Varize offre une qualité de vie très bonne à Châteaudun. Ce score la place dans le top 14% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de Varize bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Rue de Varize se trouve à proximité de 8 espaces verts : 2 parcs, 3 jardins, 3 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 111 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Rue de Varize affiche un prix moyen de 2 475 €/m² (médiane : 1 397 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 29,1 %. L’effort d’achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 472 €/m² et les maisons à 1 265 €/m².
La Rue de Varize bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 69 équipements de santé, 11 établissements d'enseignement, 21 installations sportives, 9 lieux culturels, 3 services publics. À cela s’ajoutent 124 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Varize à Châteaudun ?
La Rue de Varize obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 14% des rues de Châteaudun. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de Varize à Châteaudun ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Varize est desservie par 8 arrêts et stations : 8 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Varize à Châteaudun ?
Le prix moyen dans la Rue de Varize est de 2 475 €/m² (données DVF 2020-2024, 31 transactions). L’évolution sur un an est de -29,1 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de Varize ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de Varize est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 261 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de Varize ?
La commune de Châteaudun (où se situe la Rue de Varize) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Radon. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de Varize ?
La commune de Châteaudun affiche une couverture fibre optique (FttH) de 94.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 950,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques