Avenue du 4 Août 1944
à Vannes · Morbihan, Bretagne
Top 58%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
60 ventesCommerces
179 établissementsServices à proximité
97 totalTransports en commun
12 arrêtsProfil du quartier
Saint-Guen-Bilaire-Ménimur PavillonnaireLe quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire fait partie de Vannes (54 420 hab., 29 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
24 DPECouverture numérique
À propos de la Avenue du 4 Août 1944
La Avenue du 4 Août 1944 est une avenue située dans la commune de Vannes, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 177 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire. Vannes est une commune de 54 420 habitants.
Avec un Urban Score de 47/100, la Avenue du 4 Août 1944 offre une qualité de vie correcte à Vannes. Ce score la place dans le top 58% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue du 4 Août 1944 bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue du 4 Août 1944 affiche un prix moyen de 3 880 €/m² (médiane : 3 184 €/m²), calculé sur 60 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 12,5 %. L’effort d’achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 949 €/m² et les maisons à 3 834 €/m².
La Avenue du 4 Août 1944 bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s’ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du 4 Août 1944 à Vannes ?
La Avenue du 4 Août 1944 obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 58% des rues de Vannes. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue du 4 Août 1944 à Vannes ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du 4 Août 1944 est desservie par 12 arrêts et stations : 12 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du 4 Août 1944 à Vannes ?
Le prix moyen dans la Avenue du 4 Août 1944 est de 3 880 €/m² (données DVF 2020-2024, 60 transactions). L’évolution sur un an est de +12,5 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue du 4 Août 1944 ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue du 4 Août 1944 est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 169 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue du 4 Août 1944 ?
La commune de Vannes (où se situe la Avenue du 4 Août 1944) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue du 4 Août 1944 ?
La commune de Vannes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 959,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques