Top 66%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
14 ventesCommerces
12 établissementsServices à proximité
192 totalProfil du quartier
GourinLe quartier Gourin fait partie de Gourin (3 823 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
40 DPECouverture numérique
À propos de la Rue de Spezet
La Rue de Spezet est une rue située dans la commune de Gourin, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gourin. Gourin est une commune de 3 823 habitants.
Avec un Urban Score de 45/100, la Rue de Spezet offre une qualité de vie correcte à Gourin. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue de Spezet affiche un prix moyen de 1 276 €/m² (médiane : 1 302 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 16,4 %. L’effort d’achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.
La Rue de Spezet bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 51 équipements de santé, 10 établissements d'enseignement, 25 installations sportives, 5 lieux culturels, 4 services publics. À cela s’ajoutent 61 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Spezet à Gourin ?
La Rue de Spezet obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Gourin. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Spezet à Gourin ?
Le prix moyen dans la Rue de Spezet est de 1 276 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions). L’évolution sur un an est de +16,4 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de Spezet ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de Spezet est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 229 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de Spezet ?
La commune de Gourin (où se situe la Rue de Spezet) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de Spezet ?
La commune de Gourin affiche une couverture fibre optique (FttH) de 89.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 901,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques