Rue Bel-air
à Saint-Malo · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Top 20%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
561 établissementsServices à proximité
131 totalTransports en commun
32 arrêtsProfil du quartier
Saint-Servan OuestLe quartier Saint-Servan Ouest fait partie de Saint-Malo (47 323 hab., 21 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
50 DPECouverture numérique
À propos de la Rue Bel-air
La Rue Bel-air est une rue située dans la commune de Saint-Malo, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Servan Ouest. Saint-Malo est une commune de 47 323 habitants.
Avec un Urban Score de 59/100, la Rue Bel-air offre une qualité de vie très bonne à Saint-Malo. Ce score la place dans le top 20% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Bel-air bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 31 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 32 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Bel-air affiche un prix moyen de 4 778 €/m² (médiane : 4 706 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.
La Rue Bel-air bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 3 lieux culturels. À cela s’ajoutent 82 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Bel-air à Saint-Malo ?
La Rue Bel-air obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 20% des rues de Saint-Malo. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Bel-air à Saint-Malo ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Bel-air est desservie par 32 arrêts et stations : 31 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Bel-air à Saint-Malo ?
Le prix moyen dans la Rue Bel-air est de 4 778 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Bel-air ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Bel-air est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 251 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Bel-air ?
La commune de Saint-Malo (où se situe la Rue Bel-air) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Bel-air ?
La commune de Saint-Malo affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 943,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques