Passage des Roseaux
à Saint-Malo · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Top 6%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
133 établissementsServices à proximité
159 totalTransports en commun
24 arrêtsProfil du quartier
La Madeleine-La HulotaisLe quartier La Madeleine-La Hulotais fait partie de Saint-Malo (47 323 hab., 21 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
142 DPECouverture numérique
À propos de la Passage des Roseaux
La Passage des Roseaux est une passage située dans la commune de Saint-Malo, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Madeleine-La Hulotais. Saint-Malo est une commune de 47 323 habitants.
Avec un Urban Score de 67/100, la Passage des Roseaux offre une qualité de vie très bonne à Saint-Malo. Ce score la place dans le top 6% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Passage des Roseaux bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 24 arrêts de bus. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Passage des Roseaux affiche un prix moyen de 2 618 €/m² (médiane : 2 540 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.
La Passage des Roseaux bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s’ajoutent 102 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Passage des Roseaux à Saint-Malo ?
La Passage des Roseaux obtient un Urban Score de 67/100, la plaçant dans le top 6% des rues de Saint-Malo. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Passage des Roseaux à Saint-Malo ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Passage des Roseaux est desservie par 24 arrêts et stations : 24 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Passage des Roseaux à Saint-Malo ?
Le prix moyen dans la Passage des Roseaux est de 2 618 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Passage des Roseaux ?
La classe DPE dominante des logements de la Passage des Roseaux est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 113 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Passage des Roseaux ?
La commune de Saint-Malo (où se situe la Passage des Roseaux) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Passage des Roseaux ?
La commune de Saint-Malo affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 943,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques