Impasse des Forts
à Saint-Malo · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Top 26%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
133 établissementsServices à proximité
134 totalTransports en commun
16 arrêtsProfil du quartier
Paramé Centre-RochebonneLe quartier Paramé Centre-Rochebonne fait partie de Saint-Malo (47 323 hab., 21 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
20 DPECouverture numérique
À propos de la Impasse des Forts
La Impasse des Forts est une impasse située dans la commune de Saint-Malo, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Paramé Centre-Rochebonne. Saint-Malo est une commune de 47 323 habitants.
Avec un Urban Score de 57/100, la Impasse des Forts offre une qualité de vie très bonne à Saint-Malo. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Impasse des Forts bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Impasse des Forts affiche un prix moyen de 9 306 €/m² (médiane : 7 869 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 5.1× le revenu mensuel médian local.
La Impasse des Forts bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 77 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Impasse des Forts à Saint-Malo ?
La Impasse des Forts obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Saint-Malo. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Impasse des Forts à Saint-Malo ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Impasse des Forts est desservie par 16 arrêts et stations : 15 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse des Forts à Saint-Malo ?
Le prix moyen dans la Impasse des Forts est de 9 306 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Impasse des Forts ?
La classe DPE dominante des logements de la Impasse des Forts est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 228 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Impasse des Forts ?
La commune de Saint-Malo (où se situe la Impasse des Forts) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Impasse des Forts ?
La commune de Saint-Malo affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 943,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (9 306 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques