Passage des Ecluses
à Saint-Grégoire · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Top 72%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
17 ventesCommerces
86 établissementsServices à proximité
179 totalTransports en commun
7 arrêtsProfil du quartier
Nord-EstLe quartier Nord-Est fait partie de Saint-Grégoire (9 837 hab., 3 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
432 DPECouverture numérique
À propos de la Passage des Ecluses
La Passage des Ecluses est une passage située dans la commune de Saint-Grégoire, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 3 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord-Est. Saint-Grégoire est une commune de 9 837 habitants.
Avec un Urban Score de 43/100, la Passage des Ecluses offre une qualité de vie correcte à Saint-Grégoire. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Passage des Ecluses bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Passage des Ecluses affiche un prix moyen de 3 677 €/m² (médiane : 3 632 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 1,7 %. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local.
La Passage des Ecluses bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 82 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s’ajoutent 55 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Passage des Ecluses à Saint-Grégoire ?
La Passage des Ecluses obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Saint-Grégoire. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Passage des Ecluses à Saint-Grégoire ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Passage des Ecluses est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Passage des Ecluses à Saint-Grégoire ?
Le prix moyen dans la Passage des Ecluses est de 3 677 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions). L’évolution sur un an est de +1,7 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Passage des Ecluses ?
La classe DPE dominante des logements de la Passage des Ecluses est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 115 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Passage des Ecluses ?
La commune de Saint-Grégoire (où se situe la Passage des Ecluses) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Passage des Ecluses ?
La commune de Saint-Grégoire affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 967,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques