Avenue du Haut Trait
à Saint-Grégoire · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Top 28%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
311 établissementsServices à proximité
480 totalTransports en commun
3 arrêtsProfil du quartier
Nord-OuestLe quartier Nord-Ouest fait partie de Saint-Grégoire (9 837 hab., 3 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
60 DPECouverture numérique
À propos de la Avenue du Haut Trait
La Avenue du Haut Trait est une avenue située dans la commune de Saint-Grégoire, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord-Ouest. Saint-Grégoire est une commune de 9 837 habitants.
Avec un Urban Score de 56/100, la Avenue du Haut Trait offre une qualité de vie très bonne à Saint-Grégoire. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Haut Trait bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue du Haut Trait affiche un prix moyen de 3 696 €/m² (médiane : 3 722 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local.
La Avenue du Haut Trait bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 311 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s’ajoutent 109 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Haut Trait à Saint-Grégoire ?
La Avenue du Haut Trait obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Saint-Grégoire. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue du Haut Trait à Saint-Grégoire ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Haut Trait est desservie par 3 arrêts et stations : 3 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Haut Trait à Saint-Grégoire ?
Le prix moyen dans la Avenue du Haut Trait est de 3 696 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue du Haut Trait ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue du Haut Trait est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 183 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue du Haut Trait ?
La commune de Saint-Grégoire (où se situe la Avenue du Haut Trait) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue du Haut Trait ?
La commune de Saint-Grégoire affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 967,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques