Boulevard Emile Combes
à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Top 82%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
27 ventesCommerces
350 établissementsServices à proximité
36 totalTransports en commun
14 arrêtsProfil du quartier
CoutenceauLe quartier Coutenceau fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
8 DPECouverture numérique
À propos de la Boulevard Emile Combes
La Boulevard Emile Combes est une boulevard située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 80 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Coutenceau. Rennes est une commune de 225 081 habitants.
Avec un Urban Score de 39/100, la Boulevard Emile Combes offre une qualité de vie modérée à Rennes. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Emile Combes bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Boulevard Emile Combes affiche un prix moyen de 3 972 €/m² (médiane : 3 303 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.
La Boulevard Emile Combes bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s’ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Emile Combes à Rennes ?
La Boulevard Emile Combes obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Rennes. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Boulevard Emile Combes à Rennes ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard Emile Combes est desservie par 14 arrêts et stations : 12 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Emile Combes à Rennes ?
Le prix moyen dans la Boulevard Emile Combes est de 3 972 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Boulevard Emile Combes ?
La classe DPE dominante des logements de la Boulevard Emile Combes est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 236 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Boulevard Emile Combes ?
La commune de Rennes (où se situe la Boulevard Emile Combes) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Boulevard Emile Combes ?
La commune de Rennes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 976,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques