Boulevard de la Duchesse Anne
à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Top 81%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
52 ventesCommerces
886 établissementsServices à proximité
42 totalTransports en commun
14 arrêtsProfil du quartier
Jean MacéLe quartier Jean Macé fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
6 DPECouverture numérique
À propos de la Boulevard de la Duchesse Anne
La Boulevard de la Duchesse Anne est une boulevard située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 93 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean Macé. Rennes est une commune de 225 081 habitants.
Avec un Urban Score de 39/100, la Boulevard de la Duchesse Anne offre une qualité de vie modérée à Rennes. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Boulevard de la Duchesse Anne bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Jules Ferry), 10 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Boulevard de la Duchesse Anne affiche un prix moyen de 9 353 €/m² (médiane : 4 386 €/m²), calculé sur 52 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 5.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 9 935 €/m² et les maisons à 6 572 €/m².
La Boulevard de la Duchesse Anne bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement. À cela s’ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de la Duchesse Anne à Rennes ?
La Boulevard de la Duchesse Anne obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Rennes. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Boulevard de la Duchesse Anne à Rennes ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard de la Duchesse Anne est desservie par 14 arrêts et stations : 3 stations de métro (Jules Ferry), 10 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard de la Duchesse Anne à Rennes ?
Le prix moyen dans la Boulevard de la Duchesse Anne est de 9 353 €/m² (données DVF 2020-2024, 52 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Boulevard de la Duchesse Anne ?
La classe DPE dominante des logements de la Boulevard de la Duchesse Anne est B (performant). La consommation énergétique moyenne est de 186 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Boulevard de la Duchesse Anne ?
La commune de Rennes (où se situe la Boulevard de la Duchesse Anne) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Boulevard de la Duchesse Anne ?
La commune de Rennes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 976,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (9 353 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques