Top 95%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
7 établissementsServices à proximité
91 totalProfil du quartier
EstLe quartier Est fait partie de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (7 631 hab., 2 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
6 DPECouverture numérique
À propos de la Brais
La Brais est une voie située dans la commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est. Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une commune de 7 631 habitants.
Avec un Urban Score de 31/100, la Brais offre une qualité de vie modérée à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Brais affiche un prix moyen de 5 458 €/m² (médiane : 5 904 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3× le revenu mensuel médian local.
La Brais bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Brais à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
La Brais obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Brais à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Le prix moyen dans la Brais est de 5 458 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Brais ?
La classe DPE dominante des logements de la Brais est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 205 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Brais ?
La commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (où se situe la Brais) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Brais ?
La commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 997,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques