Rue Beau-Soleil
à Louvigné-de-Bais · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Top 71%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
69 établissementsServices à proximité
65 totalTransports en commun
2 arrêtsProfil du quartier
Louvigné-de-BaisLe quartier Louvigné-de-Bais fait partie de Louvigné-de-Bais (1 887 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
1 risquePerformance énergétique
126 DPECouverture numérique
À propos de la Rue Beau-Soleil
La Rue Beau-Soleil est une rue située dans la commune de Louvigné-de-Bais, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Louvigné-de-Bais. Louvigné-de-Bais est une commune de 1 887 habitants.
Avec un Urban Score de 43/100, la Rue Beau-Soleil offre une qualité de vie correcte à Louvigné-de-Bais. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Beau-Soleil bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Beau-Soleil affiche un prix moyen de 9 775 €/m² (médiane : 10 456 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 5.3× le revenu mensuel médian local.
La Rue Beau-Soleil bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Beau-Soleil à Louvigné-de-Bais ?
La Rue Beau-Soleil obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Louvigné-de-Bais. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Beau-Soleil à Louvigné-de-Bais ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Beau-Soleil est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Beau-Soleil à Louvigné-de-Bais ?
Le prix moyen dans la Rue Beau-Soleil est de 9 775 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Beau-Soleil ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Beau-Soleil est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 233 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Beau-Soleil ?
La commune de Louvigné-de-Bais (où se situe la Rue Beau-Soleil) recense 1 risque naturel ou technologique dans la base Géorisques : Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Beau-Soleil ?
La commune de Louvigné-de-Bais affiche une couverture fibre optique (FttH) de 79.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 819,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (9 775 €/m²)
- Faible desserte en transports en commun