Top 19%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
97 établissementsServices à proximité
144 totalTransports en commun
5 arrêtsProfil du quartier
Est et SudLe quartier Est et Sud fait partie de Le Rheu (9 535 hab., 3 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
80 DPECouverture numérique
À propos de la Avenue des Cygnes
La Avenue des Cygnes est une avenue située dans la commune de Le Rheu, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est et Sud. Le Rheu est une commune de 9 535 habitants.
Avec un Urban Score de 59/100, la Avenue des Cygnes offre une qualité de vie très bonne à Le Rheu. Ce score la place dans le top 19% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Cygnes bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue des Cygnes affiche un prix moyen de 3 600 €/m² (médiane : 3 152 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local.
La Avenue des Cygnes bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s’ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Cygnes à Le Rheu ?
La Avenue des Cygnes obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 19% des rues de Le Rheu. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue des Cygnes à Le Rheu ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue des Cygnes est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Cygnes à Le Rheu ?
Le prix moyen dans la Avenue des Cygnes est de 3 600 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue des Cygnes ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue des Cygnes est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 256 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue des Cygnes ?
La commune de Le Rheu (où se situe la Avenue des Cygnes) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue des Cygnes ?
La commune de Le Rheu affiche une couverture fibre optique (FttH) de 94%, avec un débit fixe moyen estimé à 946 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques