Top 12%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
8 établissementsServices à proximité
115 totalProfil du quartier
IffendicLe quartier Iffendic fait partie de Iffendic (4 585 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
12 DPECouverture numérique
À propos de la Rue des Samares
La Rue des Samares est une rue située dans la commune de Iffendic, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iffendic. Iffendic est une commune de 4 585 habitants.
Avec un Urban Score de 63/100, la Rue des Samares offre une qualité de vie très bonne à Iffendic. Ce score la place dans le top 12% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue des Samares affiche un prix moyen de 3 822 €/m² (médiane : 2 291 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Samares bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 5 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Samares à Iffendic ?
La Rue des Samares obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 12% des rues de Iffendic. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Samares à Iffendic ?
Le prix moyen dans la Rue des Samares est de 3 822 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Samares ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Samares est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 144 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Samares ?
La commune de Iffendic (où se situe la Rue des Samares) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Samares ?
La commune de Iffendic affiche une couverture fibre optique (FttH) de 73.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 765,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques