Top 97%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesServices à proximité
221 totalProfil du quartier
Guipry-MessacLe quartier Guipry-Messac fait partie de Guipry-Messac (7 202 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
8 DPECouverture numérique
À propos de la La Perrais
La La Perrais est une voie située dans la commune de Guipry-Messac, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guipry-Messac. Guipry-Messac est une commune de 7 202 habitants.
Avec un Urban Score de 29/100, la La Perrais offre une qualité de vie modérée à Guipry-Messac. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la La Perrais affiche un prix moyen de 2 505 €/m² (médiane : 2 948 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.
La La Perrais bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 43 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 8 lieux culturels, 2 services publics. À cela s’ajoutent 66 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la La Perrais à Guipry-Messac ?
La La Perrais obtient un Urban Score de 29/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Guipry-Messac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la La Perrais à Guipry-Messac ?
Le prix moyen dans la La Perrais est de 2 505 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements La Perrais ?
La classe DPE dominante des logements de la La Perrais est G (passoire thermique). La consommation énergétique moyenne est de 286 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la La Perrais ?
La commune de Guipry-Messac (où se situe la La Perrais) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la La Perrais ?
La commune de Guipry-Messac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 88%, avec un débit fixe moyen estimé à 892 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques