La Jannais

à Guignen · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 13 adresses ⛰ 56 m 📮 35580 📍 Guignen
35 / 100

Top 89%

Marchabilité
48
Services
12
Commerces
30
Verdure
50
Connectivité
9
Tranquillité
70
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guignen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
1 645 €/m²
1 523 € Médiane / m²
1 645 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Min. de l’Économie 2020–2024 · ≥5 transactions

🛍 Commerces

3 établissements
Commerce de détail
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

102 total
18 Santé
5 Éducation
8 Sport
1 Culture
1 Services publics
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Guignen
4 027 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Guignen fait partie de Guignen (4 081 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351270000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

📶 Couverture numérique

24.3% Fibre optique
318,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la La Jannais

La La Jannais est une voie située dans la commune de Guignen, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guignen. Guignen est une commune de 4 081 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la La Jannais offre une qualité de vie modérée à Guignen. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.

Le marché immobilier de la La Jannais affiche un prix moyen de 1 645 €/m² (médiane : 1 523 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La La Jannais bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la La Jannais à Guignen ?

La La Jannais obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Guignen. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la La Jannais à Guignen ?

Le prix moyen dans la La Jannais est de 1 645 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

Y a-t-il des risques naturels à la La Jannais ?

La commune de Guignen (où se situe la La Jannais) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Goupillere
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Le Bois de la Garenne
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Vivre à la La Jannais Points forts, points faibles et profils d’habitants
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