Top 92%
Localisation
Prix immobiliers
8 ventesCommerces
7 établissementsServices à proximité
64 totalProfil du quartier
Habitat ÉparsLe quartier Habitat Épars fait partie de Guichen (8 995 hab., 3 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesCouverture numérique
À propos de la Les Rivières
La Les Rivières est une voie située dans la commune de Guichen, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Habitat Épars. Guichen est une commune de 8 995 habitants.
Avec un Urban Score de 34/100, la Les Rivières offre une qualité de vie modérée à Guichen. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Les Rivières affiche un prix moyen de 10 428 €/m² (médiane : 8 848 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 5.7× le revenu mensuel médian local.
La Les Rivières bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 service public. À cela s’ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Les Rivières à Guichen ?
La Les Rivières obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Guichen. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Les Rivières à Guichen ?
Le prix moyen dans la Les Rivières est de 10 428 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).
Y a-t-il des risques naturels à la Les Rivières ?
La commune de Guichen (où se situe la Les Rivières) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Les Rivières ?
La commune de Guichen affiche une couverture fibre optique (FttH) de 87.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 888,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Prix très élevés (10 428 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques