Top 73%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
20 établissementsServices à proximité
69 totalProfil du quartier
Pont Réan-Le BoëlLe quartier Pont Réan-Le Boël fait partie de Guichen (8 995 hab., 3 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
10 DPECouverture numérique
À propos de la Les Barres
La Les Barres est une voie située dans la commune de Guichen, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pont Réan-Le Boël. Guichen est une commune de 8 995 habitants.
Avec un Urban Score de 43/100, la Les Barres offre une qualité de vie correcte à Guichen. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Les Barres affiche un prix moyen de 2 951 €/m² (médiane : 2 500 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.
La Les Barres bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s’ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Les Barres à Guichen ?
La Les Barres obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Guichen. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Les Barres à Guichen ?
Le prix moyen dans la Les Barres est de 2 951 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Les Barres ?
La classe DPE dominante des logements de la Les Barres est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 154 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Les Barres ?
La commune de Guichen (où se situe la Les Barres) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Les Barres ?
La commune de Guichen affiche une couverture fibre optique (FttH) de 87.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 888,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques