La Petite Sadouve
à Guichen · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Top 97%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
20 établissementsServices à proximité
64 totalProfil du quartier
Habitat ÉparsLe quartier Habitat Épars fait partie de Guichen (8 995 hab., 3 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
10 DPECouverture numérique
À propos de la La Petite Sadouve
La La Petite Sadouve est une voie située dans la commune de Guichen, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Habitat Épars. Guichen est une commune de 8 995 habitants.
Avec un Urban Score de 29/100, la La Petite Sadouve offre une qualité de vie modérée à Guichen. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la La Petite Sadouve affiche un prix moyen de 6 666 €/m² (médiane : 3 758 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local.
La La Petite Sadouve bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 service public. À cela s’ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la La Petite Sadouve à Guichen ?
La La Petite Sadouve obtient un Urban Score de 29/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Guichen. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la La Petite Sadouve à Guichen ?
Le prix moyen dans la La Petite Sadouve est de 6 666 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements La Petite Sadouve ?
La classe DPE dominante des logements de la La Petite Sadouve est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 288 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la La Petite Sadouve ?
La commune de Guichen (où se situe la La Petite Sadouve) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la La Petite Sadouve ?
La commune de Guichen affiche une couverture fibre optique (FttH) de 87.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 888,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques