Top 62%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
18 ventesCommerces
34 établissementsServices à proximité
69 totalProfil du quartier
Pont Réan-Le BoëlLe quartier Pont Réan-Le Boël fait partie de Guichen (8 995 hab., 3 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
10 DPECouverture numérique
À propos de la La Morinais
La La Morinais est une voie située dans la commune de Guichen, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 92 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pont Réan-Le Boël. Guichen est une commune de 8 995 habitants.
Avec un Urban Score de 46/100, la La Morinais offre une qualité de vie correcte à Guichen. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la La Morinais affiche un prix moyen de 2 532 €/m² (médiane : 2 482 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 25,1 %. L’effort d’achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.
La La Morinais bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s’ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la La Morinais à Guichen ?
La La Morinais obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Guichen. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la La Morinais à Guichen ?
Le prix moyen dans la La Morinais est de 2 532 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions). L’évolution sur un an est de -25,1 %.
Quelle est la performance énergétique des logements La Morinais ?
La classe DPE dominante des logements de la La Morinais est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 149 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la La Morinais ?
La commune de Guichen (où se situe la La Morinais) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la La Morinais ?
La commune de Guichen affiche une couverture fibre optique (FttH) de 87.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 888,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques