Boulevard Victor Edet
à Guichen · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Top 11%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
8 ventesCommerces
249 établissementsServices à proximité
173 totalTransports en commun
3 arrêtsProfil du quartier
Guichen BourgLe quartier Guichen Bourg fait partie de Guichen (8 995 hab., 3 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
282 DPECouverture numérique
À propos de la Boulevard Victor Edet
La Boulevard Victor Edet est une boulevard située dans la commune de Guichen, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guichen Bourg. Guichen est une commune de 8 995 habitants.
Avec un Urban Score de 63/100, la Boulevard Victor Edet offre une qualité de vie très bonne à Guichen. Ce score la place dans le top 11% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Victor Edet bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Boulevard Victor Edet affiche un prix moyen de 2 565 €/m² (médiane : 2 564 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.
La Boulevard Victor Edet bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 63 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 2 lieux culturels, 4 services publics. À cela s’ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Victor Edet à Guichen ?
La Boulevard Victor Edet obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 11% des rues de Guichen. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Boulevard Victor Edet à Guichen ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard Victor Edet est desservie par 3 arrêts et stations : 3 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Victor Edet à Guichen ?
Le prix moyen dans la Boulevard Victor Edet est de 2 565 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Boulevard Victor Edet ?
La classe DPE dominante des logements de la Boulevard Victor Edet est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 145 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Boulevard Victor Edet ?
La commune de Guichen (où se situe la Boulevard Victor Edet) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Boulevard Victor Edet ?
La commune de Guichen affiche une couverture fibre optique (FttH) de 87.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 888,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques