Top 76%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
5 établissementsServices à proximité
36 totalProfil du quartier
EpiniacLe quartier Epiniac fait partie de Epiniac (1 417 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
1 risquePerformance énergétique
18 DPECouverture numérique
À propos de la Le Breil
La Le Breil est une voie située dans la commune de Epiniac, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Epiniac. Epiniac est une commune de 1 417 habitants.
Avec un Urban Score de 42/100, la Le Breil offre une qualité de vie correcte à Epiniac. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Le Breil affiche un prix moyen de 2 576 €/m² (médiane : 2 911 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.
La Le Breil bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Le Breil à Epiniac ?
La Le Breil obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Epiniac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Le Breil à Epiniac ?
Le prix moyen dans la Le Breil est de 2 576 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Le Breil ?
La classe DPE dominante des logements de la Le Breil est F (passoire énergétique). La consommation énergétique moyenne est de 250 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Le Breil ?
La commune de Epiniac (où se situe la Le Breil) recense 1 risque naturel ou technologique dans la base Géorisques : Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Le Breil ?
La commune de Epiniac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 82.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 841,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique