Rue de la Lande d'Abas
à Cesson-Sévigné · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Top 20%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
46 établissementsServices à proximité
293 totalTransports en commun
4 arrêtsProfil du quartier
Rural NordLe quartier Rural Nord fait partie de Cesson-Sévigné (17 716 hab., 9 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
14 DPECouverture numérique
À propos de la Rue de la Lande d'Abas
La Rue de la Lande d'Abas est une rue située dans la commune de Cesson-Sévigné, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 26 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rural Nord. Cesson-Sévigné est une commune de 17 716 habitants.
Avec un Urban Score de 59/100, la Rue de la Lande d'Abas offre une qualité de vie très bonne à Cesson-Sévigné. Ce score la place dans le top 20% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Lande d'Abas bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de la Lande d'Abas affiche un prix moyen de 8 967 €/m² (médiane : 3 910 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 4.9× le revenu mensuel médian local.
La Rue de la Lande d'Abas bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 228 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s’ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Lande d'Abas à Cesson-Sévigné ?
La Rue de la Lande d'Abas obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 20% des rues de Cesson-Sévigné. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de la Lande d'Abas à Cesson-Sévigné ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Lande d'Abas est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Lande d'Abas à Cesson-Sévigné ?
Le prix moyen dans la Rue de la Lande d'Abas est de 8 967 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de la Lande d'Abas ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de la Lande d'Abas est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 140 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de la Lande d'Abas ?
La commune de Cesson-Sévigné (où se situe la Rue de la Lande d'Abas) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de la Lande d'Abas ?
La commune de Cesson-Sévigné affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 964,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 967 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques