Top 25%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
31 ventesCommerces
157 établissementsServices à proximité
222 totalTransports en commun
6 arrêtsProfil du quartier
Bruz OuestLe quartier Bruz Ouest fait partie de Bruz (19 651 hab., 6 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
138 DPECouverture numérique
À propos de la Avenue de Cézembre
La Avenue de Cézembre est une avenue située dans la commune de Bruz, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bruz Ouest. Bruz est une commune de 19 651 habitants.
Avec un Urban Score de 57/100, la Avenue de Cézembre offre une qualité de vie très bonne à Bruz. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Cézembre bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 5 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue de Cézembre affiche un prix moyen de 3 111 €/m² (médiane : 2 957 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 11,1 %. L’effort d’achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.
La Avenue de Cézembre bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 102 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s’ajoutent 67 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Cézembre à Bruz ?
La Avenue de Cézembre obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Bruz. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue de Cézembre à Bruz ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de Cézembre est desservie par 6 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 5 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Cézembre à Bruz ?
Le prix moyen dans la Avenue de Cézembre est de 3 111 €/m² (données DVF 2020-2024, 31 transactions). L’évolution sur un an est de +11,1 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de Cézembre ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de Cézembre est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 118 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de Cézembre ?
La commune de Bruz (où se situe la Avenue de Cézembre) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de Cézembre ?
La commune de Bruz affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 974,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques