Rue d'Italie
à Bréal-sous-Montfort · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Top 49%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
11 ventesCommerces
258 établissementsServices à proximité
188 totalTransports en commun
2 arrêtsProfil du quartier
Bréal-sous-MontfortLe quartier Bréal-sous-Montfort fait partie de Bréal-sous-Montfort (6 469 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
140 DPECouverture numérique
À propos de la Rue d'Italie
La Rue d'Italie est une rue située dans la commune de Bréal-sous-Montfort, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 6 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bréal-sous-Montfort. Bréal-sous-Montfort est une commune de 6 469 habitants.
Avec un Urban Score de 50/100, la Rue d'Italie offre une qualité de vie correcte à Bréal-sous-Montfort. Ce score la place dans le top 49% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue d'Italie bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue d'Italie affiche un prix moyen de 2 635 €/m² (médiane : 2 520 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.
La Rue d'Italie bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 4 lieux culturels, 2 services publics. À cela s’ajoutent 57 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue d'Italie à Bréal-sous-Montfort ?
La Rue d'Italie obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 49% des rues de Bréal-sous-Montfort. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue d'Italie à Bréal-sous-Montfort ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue d'Italie est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue d'Italie à Bréal-sous-Montfort ?
Le prix moyen dans la Rue d'Italie est de 2 635 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue d'Italie ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue d'Italie est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 160 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue d'Italie ?
La commune de Bréal-sous-Montfort (où se situe la Rue d'Italie) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue d'Italie ?
La commune de Bréal-sous-Montfort affiche une couverture fibre optique (FttH) de 88.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 896,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Faible desserte en transports en commun