Top 46%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
13 établissementsServices à proximité
50 totalEspaces verts
Profil du quartier
SpézetLe quartier Spézet fait partie de Spézet (1 748 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
10 DPECouverture numérique
À propos de la Rue de Gourin
La Rue de Gourin est une rue située dans la commune de Spézet, département Finistère (29), région Bretagne. Elle compte 45 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Spézet. Spézet est une commune de 1 748 habitants.
Avec un Urban Score de 51/100, la Rue de Gourin offre une qualité de vie correcte à Spézet. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Du côté de la verdure, la Rue de Gourin se trouve à proximité de 2 espaces verts : 1 parc, 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 396 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Rue de Gourin affiche un prix moyen de 1 122 €/m² (médiane : 1 086 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 0.6× le revenu mensuel médian local.
La Rue de Gourin bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 4 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Gourin à Spézet ?
La Rue de Gourin obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Spézet. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Gourin à Spézet ?
Le prix moyen dans la Rue de Gourin est de 1 122 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de Gourin ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de Gourin est F (passoire énergétique). La consommation énergétique moyenne est de 290 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de Gourin ?
La commune de Spézet (où se situe la Rue de Gourin) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de Gourin ?
La commune de Spézet affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 962,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques