avenue du Léman
à Neuvecelle · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Top 81%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
22 ventesCommerces
54 établissementsServices à proximité
82 totalTransports en commun
15 arrêtsProfil du quartier
NeuvecelleLe quartier Neuvecelle fait partie de Neuvecelle (3 192 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
44 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la avenue du Léman
La avenue du Léman est une avenue située dans la commune de Neuvecelle, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 84 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Neuvecelle. Neuvecelle est une commune de 3 192 habitants.
Avec un Urban Score de 39/100, la avenue du Léman offre une qualité de vie modérée à Neuvecelle. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la avenue du Léman bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la avenue du Léman affiche un prix moyen de 4 796 €/m² (médiane : 4 842 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 10,0 %. L’effort d’achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 967 €/m² et les maisons à 4 215 €/m².
La avenue du Léman bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la avenue du Léman à Neuvecelle ?
La avenue du Léman obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Neuvecelle. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la avenue du Léman à Neuvecelle ?
Dans un rayon de 400 mètres, la avenue du Léman est desservie par 15 arrêts et stations : 15 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la avenue du Léman à Neuvecelle ?
Le prix moyen dans la avenue du Léman est de 4 796 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions). L’évolution sur un an est de -10,0 %.
Quelle est la performance énergétique des logements avenue du Léman ?
La classe DPE dominante des logements de la avenue du Léman est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 257 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la avenue du Léman ?
La commune de Neuvecelle (où se situe la avenue du Léman) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la avenue du Léman ?
La commune de Neuvecelle affiche une couverture fibre optique (FttH) de 91.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 921,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques