Rue du Bel Air
à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Top 83%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
45 ventesCommerces
491 établissementsServices à proximité
65 totalTransports en commun
10 arrêtsProfil du quartier
VernetLe quartier Vernet fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
56 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Rue du Bel Air
La Rue du Bel Air est une rue située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vernet. Annecy est une commune de 54 326 habitants.
Avec un Urban Score de 39/100, la Rue du Bel Air offre une qualité de vie modérée à Annecy. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue du Bel Air bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue du Bel Air affiche un prix moyen de 5 784 €/m² (médiane : 4 812 €/m²), calculé sur 45 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 17,4 %. L’effort d’achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.
La Rue du Bel Air bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Bel Air à Annecy ?
La Rue du Bel Air obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Annecy. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue du Bel Air à Annecy ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Bel Air est desservie par 10 arrêts et stations : 9 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Bel Air à Annecy ?
Le prix moyen dans la Rue du Bel Air est de 5 784 €/m² (données DVF 2020-2024, 45 transactions). L’évolution sur un an est de -17,4 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue du Bel Air ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue du Bel Air est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 278 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue du Bel Air ?
La commune de Annecy (où se situe la Rue du Bel Air) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue du Bel Air ?
La commune de Annecy affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 972,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques