Rue des Grottes
à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Top 79%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
11 ventesCommerces
136 établissementsServices à proximité
69 totalProfil du quartier
Mont-VeyrierLe quartier Mont-Veyrier fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
12 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Rue des Grottes
La Rue des Grottes est une rue située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mont-Veyrier. Annecy est une commune de 54 326 habitants.
Avec un Urban Score de 40/100, la Rue des Grottes offre une qualité de vie correcte à Annecy. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue des Grottes affiche un prix moyen de 14 938 €/m² (médiane : 7 679 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 8.1× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Grottes bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 18 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s’ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Grottes à Annecy ?
La Rue des Grottes obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Annecy. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Grottes à Annecy ?
Le prix moyen dans la Rue des Grottes est de 14 938 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Grottes ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Grottes est F (passoire énergétique). La consommation énergétique moyenne est de 254 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Grottes ?
La commune de Annecy (où se situe la Rue des Grottes) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Grottes ?
La commune de Annecy affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 972,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (14 938 €/m²)
- DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques