Rue de Verdun
à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Top 79%
Localisation
Prix immobiliers
21 ventesCommerces
111 établissementsServices à proximité
101 totalProfil du quartier
Annecy-le-Vieux-AlbignyLe quartier Annecy-le-Vieux-Albigny fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Rue de Verdun
La Rue de Verdun est une rue située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 45 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny. Annecy est une commune de 54 326 habitants.
Avec un Urban Score de 40/100, la Rue de Verdun offre une qualité de vie correcte à Annecy. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue de Verdun affiche un prix moyen de 9 511 €/m² (médiane : 9 398 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 5.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 9 785 €/m² et les maisons à 8 636 €/m².
La Rue de Verdun bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s’ajoutent 43 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Verdun à Annecy ?
La Rue de Verdun obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Annecy. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Verdun à Annecy ?
Le prix moyen dans la Rue de Verdun est de 9 511 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions).
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de Verdun ?
La commune de Annecy (où se situe la Rue de Verdun) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de Verdun ?
La commune de Annecy affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 972,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (9 511 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques