Passage des Bains
à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Top 1%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
2155 établissementsServices à proximité
434 totalTransports en commun
35 arrêtsProfil du quartier
Vieille VilleLe quartier Vieille Ville fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
164 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Passage des Bains
La Passage des Bains est une passage située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 6 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vieille Ville. Annecy est une commune de 54 326 habitants.
Avec un Urban Score de 74/100, la Passage des Bains offre une qualité de vie excellente à Annecy. Ce score la place dans le top 1% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Passage des Bains bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 32 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 35 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Passage des Bains affiche un prix moyen de 6 172 €/m² (médiane : 6 267 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.
La Passage des Bains bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 29 lieux culturels, 3 services publics. À cela s’ajoutent 341 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Passage des Bains à Annecy ?
La Passage des Bains obtient un Urban Score de 74/100, la plaçant dans le top 1% des rues de Annecy. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Passage des Bains à Annecy ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Passage des Bains est desservie par 35 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 32 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Passage des Bains à Annecy ?
Le prix moyen dans la Passage des Bains est de 6 172 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Passage des Bains ?
La classe DPE dominante des logements de la Passage des Bains est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 262 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Passage des Bains ?
La commune de Annecy (où se situe la Passage des Bains) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Passage des Bains ?
La commune de Annecy affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 972,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques