Impasse des Épinettes
à Annecy · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Top 79%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
47 établissementsServices à proximité
106 totalProfil du quartier
Meythet Nord-EstLe quartier Meythet Nord-Est fait partie de Annecy (54 326 hab., 51 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
4 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Impasse des Épinettes
La Impasse des Épinettes est une impasse située dans la commune de Annecy, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Meythet Nord-Est. Annecy est une commune de 54 326 habitants.
Avec un Urban Score de 40/100, la Impasse des Épinettes offre une qualité de vie correcte à Annecy. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Impasse des Épinettes affiche un prix moyen de 4 403 €/m² (médiane : 5 037 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.
La Impasse des Épinettes bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Impasse des Épinettes à Annecy ?
La Impasse des Épinettes obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Annecy. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse des Épinettes à Annecy ?
Le prix moyen dans la Impasse des Épinettes est de 4 403 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Impasse des Épinettes ?
La classe DPE dominante des logements de la Impasse des Épinettes est F (passoire énergétique). La consommation énergétique moyenne est de 450 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Impasse des Épinettes ?
La commune de Annecy (où se situe la Impasse des Épinettes) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Impasse des Épinettes ?
La commune de Annecy affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 972,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques