Top 21%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
30 ventesCommerces
402 établissementsServices à proximité
148 totalProfil du quartier
SudLe quartier Sud fait partie de Montluel (6 838 hab., 2 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
216 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Rue Neuve
La Rue Neuve est une rue située dans la commune de Montluel, département Ain (01), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 94 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud. Montluel est une commune de 6 838 habitants.
Avec un Urban Score de 59/100, la Rue Neuve offre une qualité de vie très bonne à Montluel. Ce score la place dans le top 21% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue Neuve affiche un prix moyen de 2 801 €/m² (médiane : 2 574 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 47,6 %. L’effort d’achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 098 €/m² et les maisons à 2 505 €/m².
La Rue Neuve bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 63 équipements de santé, 6 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s’ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Neuve à Montluel ?
La Rue Neuve obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 21% des rues de Montluel. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Neuve à Montluel ?
Le prix moyen dans la Rue Neuve est de 2 801 €/m² (données DVF 2020-2024, 30 transactions). L’évolution sur un an est de +47,6 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Neuve ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Neuve est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 219 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Neuve ?
La commune de Montluel (où se situe la Rue Neuve) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Neuve ?
La commune de Montluel affiche une couverture fibre optique (FttH) de 90.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 913,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques